Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Нет сомнений, что жилье в новом доме гораздо предпочтительней, чем в старой «хрущевке» или чуть менее старой «панельке» со сгнившими трубами и рассохшимися оконными рамами. Но и новостройка может принести сюрпризы. Например, несоответствие в планировке, неполадки в трубопроводе или в проводке, текущая крыша, неправильный монтаж окон и т. д. При этом застройщик обязан передать помещение без технических недостатков.

Приемка квартиры в новостройке

Как проводится приемка жилого помещения

Суть приемки дольщиком или покупателем, в том, чтобы выявить недостатки квартиры или напротив, убедиться в их отсутствии. Далее, в зависимости от проведенного осмотра, составляется либо акт приема/передачи, либо акт, предписывающий устранить выявленные недостатки. По итогу, застройщик обязан сдать жилье в соответствии со строительными и эксплуатационными нормативами.

Если будущий владелец жилья не уверен в том, что сможет выявить все недостатки и подписать именно те документы, которые необходимы, то поможет профессиональная юридическая компания и инженер-строитель, знающий все предписанные нормы и возможные скрытые дефекты. С такими профессионалами на осмотр квартиры можно не выезжать - они могут справиться самостоятельно по доверенности. Правила приемки жилого помещения:

  •         Застройщик оповещает дольщика, покупателя о вводе жилья в эксплуатацию.
  •         Будущие владельцы записываются на процедуру осмотра и приема/передачи квартиры.
  •         Дольщик или его представители, с нотариально оформленной доверенностью, приезжает на объект, прибывают на объект и совместно с представителем застройщика проводят осмотр помещения.
  •         Подписываются документы.
  •         После устранения выявленных недостатков, документы сдают в Росреестр для прохождения регистрации.

Законодатель в ст. 8 № 114 ФЗ уточнил, что если дольщик уклоняется от принятия жилого помещения, не отвечает на сообщения и звонки представителя строительной компании на протяжении 2-х месяцев, то приемка квартиры в новостройках проводится в одностороннем порядке.

Что проверяют в первую очередь

Во время заключения договора долевого участия или купли/продажи, обязательно прописывают такой пункт, как «Характеристика объекта». Во время приемки необходимо руководствоваться указанными там параметрами. При осмотре внимательно изучают несущие конструкции, коммуникации, отделку, если она была заложена в договор. Дополнительно осмотру подлежат:

  •         входная дверь;
  •         окна;
  •         потолок;
  •         пол;
  •         стены и штукатурка на них;
  •         электропроводка;
  •         водоснабжение и водоотведение;
  •         отопление;
  •         вентиляция.

Отдельно замеряют общую площадь и метраж каждой комнаты. Стоимость квартиры рассчитывается по метрам. Если в метраже присутствуют погрешности, застройщик обязан вернуть деньги за отсутствующие метры.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Космический PlayHub от ПИК

Космический PlayHub от ПИК появится в Московском регионе

PlayHub «Космопорт» площадью 3 800 м² появится в жилом квартале «Ильинские луга» в 2023 году. «Космопорт» станет местом не только для игр, но где можно просто хорошо провести время в компании.
00
ЖК Река 2. Лифтовой холл

Донстрой установит во второй «Реке» лифты марки ThyssenKrupp

Всего в премиальном клубном доме Донстрой смонтирует 10 бесшумных лифтов. Скорость лифтов составит до 1,6 м/с. Максимальная грузоподъемность — до 1 600 кг.
00
Жилой комплекс комфорт-класса «Новый Зеленоград» от IKON Development

Лесной массив и современная благоустроенная территория – чем сегодня привлекают новые ЖК

Территория подмосковного жилого комплекса «Новый Зеленоград» объединила в себе самые востребованные «фишки», завершенные уже на первоначальном этапе строительства.
00
Sminex

Sminex-Интеко стал лидером на рынке элитной недвижимости Москвы

После завершения крупнейшей с 2015 года сделки по слиянию на рынке девелопмента Sminex-Интеко занял первое место по объёмам продаваемых и анонсированных элитных проектов в столице с долей 15%.
00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Какие элитные новостройки оставались востребованными в 2022 году

В агентстве элитной недвижимости Intermark Real Estate проанализировали спрос на элитное жилье и воссоздали идеальную по предпочтениям покупателей квартиру в новостройке.
00
Алексей Лащёнов, начальник Управления налогообложения имущества ФНС России

Алексей Лащёнов рассказал об изменениях в налогообложении недвижимого имущества организаций с 2023 года

Об изменениях в налогообложении в интервью журналу «Налоговая политика и практика» рассказал начальник Управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов.
00
ФСК

ГК ФСК приобретет у группы компаний ПСК девелоперский проект в Пушкинском районе Петербурга

Завершение сделки запланировано на начало следующего года. На участке будут возведены 10 жилых домов площадью 128 000 кв. м. на 3200 квартир, а также школа на 550 учеников и детский сад на 280 мест.
10
ЖК «Полярная 25»

В Южном Медведкове подключен к инженерным сетям новый корпус в составе жилого комплекса «Полярная 25»

Общая площадь здания составляет порядка 32 тысяч квадратных метров. Всего в составе жилого комплекса – десять жилых корпусов, пять из них уже введено в эксплуатацию. Девелопер - компания ПИК.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Стоимость аренды 1-комнатной старомосковской квартиры в декабре начинается от 25 тыс. руб

В декабре прошлого года самое экономичное предложение найма в старой Москве было на 20% дороже, чем сейчас, свидетельствуют в Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.
00
Торговая Сеть ТЕХНОНИКОЛЬ инвестировала 200 миллионов рублей  в представительство в Архангельске

Торговая Сеть ТЕХНОНИКОЛЬ инвестировала 200 миллионов рублей в представительство в Архангельске

В ассортименте будет представлено более 20 брендов, среди которых ТЕХНОНИКОЛЬ, BERGAUF, Knauf, DECOVER, Poritep, Ceresit, BRAAS, Fakro, Aquasystem, Gyproc, Volma, Калевала, Кроношпан, Пеноплэкс и др.
01
улица Бакунинская, владение 60/2

Более 240 человек в 2023 году приступят к переезду в новостройку по программе реновации в Басманном районе

Новостройку по программе реновации на улице Бакунинская, дом 60/2 в Центральном административном округе планируется передать под заселение в первом квартале 2023 года. В доме 136 квартир.
01
Метриум Групп, логотип компании

В Москве за пять лет удвоилось число небоскребов бизнес-класса

Число проектов новостроек бизнес-класса, предполагающих высотное строительство, выросло в Москве до 27 в конце 2022 года, подсчитали аналитики «Метриум». Эксперты компании подготовили обзор небоскребов Москвы.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Москвичи смогут приобрести 163 парковочных места в районе Филевский Парк

Всего на Инвестиционном портале Москвы сейчас представлено 284 парковочных места, расположенных в разных районах Москвы. Торги начинаются с 60 процентов от рыночной стоимости лотов.
00
Кадр из ролика «Гений места»

Архитектура & музыка – ASTERUS представил «нетипичный» девелоперский продукт

Результатом коллаборации девелопера ASTERUS с неоклассиком Ильей Бешевли стал видеоролик «Гений места». Язык музыки использован для демонстрации подхода к архитектуре и имиджевого продвижения проекта.
Или войти с помощью: